Stuttgart · Mietrecht
Mietrecht Stuttgart: Kappungsgrenze & Modernisierung
Stuttgarter Besonderheiten: abgesenkte Kappungsgrenze, Modernisierung und Mietpreisbremse.
Ø Kaltmiete (Mietspiegel)
11,15 €/m²
Stand April 2024, +1% vs. 2023
Medianmiete
10,68 €/m²
Median laut Methodenbericht Mietspiegel 2025/2026
Angebotsmieten
13–16 €/m²
Neuverträge
Kappungsgrenze
15 % / 3 Jahre
BW-Verordnung bis 31.12.2025
Mietpreisbremse
Ja (bis 31.12.2025)
89 Kommunen in BW; Verlängerung bis 2029 geplant
Lokaler Kontext
So prüfst du Mieterhöhungen in Stuttgart
Stuttgart, Baden-Württemberg
Mietspiegel•2025/2026 · 1.1.2025 – 31.12.2026Mietpreisbremse•gültig bis 31.12.2025Kappungsgrenze•15 % · bis 31.12.2025
Wichtige Hinweise zur Miete
- •Mietspiegel 2025/2026 (gültig 01.01.2025–31.12.2026)
- •Ø 11,15 €/m²
- •Kappungsgrenze 15 % bis 31.12.2025 (Verlängerung bis 2029 im Entwurf).
Was zuerst prüfen
- 1Mietspiegel Stuttgart 2025/2026 (gültig 01.01.2025–31.12.2026; Ø 11,15 €/m², moderater Anstieg +1%).
- 2Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren (BW-Verordnung; 89 Kommunen; gültig bis 31.12.2025, Verlängerung bis 2029 im Entwurf).
- 3Mietpreisbremse bis 31.12.2025; gilt in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt (Fortsetzung bis 2029 geplant).
Gerichtsbezirk
Amtsgericht Stuttgart / Landgericht Stuttgart
Ansprechpartner: örtliche Mietervereine und Schlichtungsstellen.
Direkte Sprünge
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Mieterhöhung prüfen
Form, Fristen, Begründung (Mietspiegel / Vergleichswohnungen) & Kappungsgrenze.
Mietpreisbremse anwenden
Rüge erstellen, Rückforderung berechnen, Ausnahmen prüfen.
Nebenkosten & Mängel
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