Dortmund · Mietrecht
Mietrecht Dortmund: Mietspiegel & Nebenkosten
Mieterhöhung, Betriebskosten und Mietpreisbremse in Dortmund – mit Mustern und Checklisten.
Ø Kaltmiete (ca.)
9–12 €/m²
lageabhängig
Kappungsgrenze
15 % / 3 Jahre
MietSchVO NRW 01.03.2025–28.02.2030 (57 Kommunen)
Mietpreisbremse
Ja (ab 01.03.2025, bis 31.12.2025)
gilt für Neuverträge; Verlängerung möglich, noch nicht verkündet
Mietspiegel
2025/2026
veröffentlicht 20.12.2024, gültig bis 31.12.2026
Lokaler Kontext
So prüfst du Mieterhöhungen in Dortmund
Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Mietspiegel•2025/2026 · 1.1.2025 – 31.12.2026Mietpreisbremse•gültig bis 31.12.2025Kappungsgrenze•15 % · bis 28.2.2030
Wichtige Hinweise zur Miete
- •Mietspiegel 2025/2026 (veröffentlicht 20.12.2024, gültig bis 31.12.2026)
- •Mietpreisbremse ab 01.03.2025 (bis 31.12.2025)
- •Kappungsgrenze 15 % (01.03.2025–28.02.2030).
Was zuerst prüfen
- 1Mietspiegel Dortmund 2025/2026 (veröffentlicht 20.12.2024; gültig bis 31.12.2026).
- 2Seit 01.03.2025 Teil der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen): Mietpreisbremse bis 31.12.2025; Kappungsgrenze 15 % bis 28.02.2030.
- 3Mietpreisbremse ab 01.03.2025 für Neuverträge; Ausnahmen: Neubau, Modernisierung, Vormiete; mögliche Verlängerung beobachten.
Gerichtsbezirk
Amtsgericht Dortmund / Landgericht Dortmund
Ansprechpartner: örtliche Mietervereine und Schlichtungsstellen.
Direkte Sprünge
Checklisten & Muster
So hilft SpecterAI
In Minuten zur rechtlichen Einschätzung mit SpecterAI
Mieterhöhung prüfen
Form, Fristen, Begründung (Mietspiegel / Vergleichswohnungen) & Kappungsgrenze.
Mietpreisbremse anwenden
Rüge erstellen, Rückforderung berechnen, Ausnahmen prüfen.
Nebenkosten & Mängel
Widerspruchsbausteine, Belegeinsicht, Mängelanzeige & Minderungsquoten.
