Mietrecht Frankfurt: Vergleichsmiete & Nebenkosten
Frankfurter Mietspiegel, Kappungsgrenze und Nebenkosten-Widerspruch mit Musterbriefen.
Ø Kaltmiete (Mietspiegel)
11,50 €/m²
+11,8% vs. 2022
Bestandsmieten
9,43 €/m²
Durchschnitt laut Mietspiegel 2024
Neu- & Wiedervermietungen
13,05 €/m²
Durchschnitt laut Mietspiegel 2024
Angebotsmieten
14–17 €/m²
Neuverträge 2025
Kappungsgrenze
15 % / 3 Jahre
Hessen-Verordnung bis 25.11.2025 (49 Kommunen)
Mietpreisbremse
Ja
Hessen-Verordnung
Mietspiegel
Qualifiziert (01.06.2024)
Vermutungswirkung § 558d BGB
Lokaler Kontext
So prüfst du Mieterhöhungen in Frankfurt am Main
- •Qualifizierter Mietspiegel 2024 (seit 01.06.2024)
- •Ø 11,50 €/m²
- •Kappungsgrenze 15 % bis 25.11.2025 (Verlängerung vorgesehen, politisch noch strittig).
- 1Qualifizierter Mietspiegel Frankfurt 2024 (seit 01.06.2024; Ø 11,50 €/m², +11,8% vs. 2022).
- 2Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren (Hessen-Verordnung bis 25.11.2025; 49 Kommunen, Verlängerung in Vorbereitung).
- 3Mietpreisbremse gilt; max. 10 % über Vergleichsmiete bei Neuvermietung.
Amtsgericht Frankfurt am Main / Landgericht Frankfurt
Direkte Sprünge
Checklisten & Muster
Quellen
So hilft SpecterAI
In Minuten zur rechtlichen Einschätzung mit SpecterAI
Mieterhöhung prüfen
Form, Fristen, Begründung (Mietspiegel / Vergleichswohnungen) & Kappungsgrenze.
Mietpreisbremse anwenden
Rüge erstellen, Rückforderung berechnen, Ausnahmen prüfen.
Nebenkosten & Mängel
Widerspruchsbausteine, Belegeinsicht, Mängelanzeige & Minderungsquoten.
