Mietrecht Berlin: Mieterhöhung, Bremse, Nebenkosten
Wie Sie in Berlin Mieterhöhungen prüfen, die Mietpreisbremse nutzen und Nebenkostenabrechnungen anfechten. Mit Links zu Mustern und Rechnern.
Ø Kaltmiete (Mietspiegel)
7,21 €/m²
Berliner Mietspiegel 2024 (Bestand, Nettokaltmiete)
Ø Kaltmiete (Angebot)
15–16 €/m²
Online-Angebotsmieten 2025; deutlich über Mietspiegel-Durchschnitt 7,21 €/m²
Kappungsgrenze
15 % / 3 Jahre
gültig bis 10.05.2028
Mietpreisbremse
Ja (bis 31.12.2029)
Landesverordnung bis 31.12.2025; neue Berliner Verordnung ab 01.01.2026 bis 31.12.2029; max. 10 % über Vergleichsmiete
Mietspiegel
Qualifiziert (Mai 2024)
~1,4 Mio. Wohnungen, 16k Datensätze
Lokaler Kontext
So prüfst du Mieterhöhungen in Berlin
- •Qualifizierter Mietspiegel 2024 (gültig seit 10.05.2024)
- •Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren (bis 10.05.2028)
- •Mietpreisbremse in Berlin bis 31.12.2029 (neue Landesverordnung ab 01.01.2026).
- 1Qualifizierter Mietspiegel Berlin Mai 2024 (gilt für ~1,4 Mio. Wohnungen; ~16.000 Datensätze).
- 2Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren (angespannter Markt; gültig bis 10.05.2028).
- 3Mietpreisbremse bis 31.12.2029 (neue Verordnung ab 01.01.2026); Ausnahmen: Neubau/umfassende Modernisierung/Vormiete.
Amtsgericht Mitte / Landgericht Berlin
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