Mietrecht München: Vergleichsmiete & Mietpreisbremse
Checkliste für Mieterhöhungen, Mietpreisbremse und Nebenkosten in München. Mit Mustern und Berechnungs-Hinweisen.
Ø Kaltmiete (Mietspiegel)
15,38 €/m²
Mietspiegel 2025, +5,5 % vs. 2023
Kappungsgrenze
15 % / 3 Jahre
Bayern-Verordnung, angespannter Markt
Mietpreisbremse
Ja (bis 31.12.2029)
Bayerische Mieterschutzverordnung; Ausnahmen: Neubau/Modernisierung/Vormiete
Mietspiegel
Qualifiziert (März 2025)
rechtlich anerkannt
Bereich Mietspiegel-Spannen
ca. 10–23 €/m²
abhängig von Baujahr, Größe, Lage
Lokaler Kontext
So prüfst du Mieterhöhungen in München
- •Qualifizierter Mietspiegel München 2025 (anerkannt 26.03.2025)
- •Durchschnitt 15,38 €/m²
- •Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren
- •Mietpreisbremse bis 31.12.2029.
- 1Qualifizierter Mietspiegel München 2025 (anerkannt 26.03.2025; Ø 15,38 €/m², +5,5 % ggü. 2023).
- 2Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren (Bayern-Verordnung für angespannte Märkte).
- 3Mietpreisbremse gilt; Ausnahmen: Neubau, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete.
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